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• 1세대 1주택 양도세 비과세 12억 — 보유·거주 요건부터 고가주택 계산까지 한 번에 정리

  Updated: 2 Jul, 2026

  1세대 1주택 양도세 비과세의 12억 기준선, 2년 보유·거주 요건, 12억 초과 고가주택 과세 계산식, 장기보유특별공제 80%까지. 2025.10.15 조정대상지역 확대까지 반영해 실제 케이스로 정리.

• 상생임대인 양도세 비과세 — 직전·상생 계약 2건으로 실거주 2년을 이미 면제받은 케이스

  30 Jun, 2026

  2021년 매수한 아파트를 전세로만 돌렸는데 상생임대인 양도세 비과세 요건이 이미 충족됐다. 직전계약 5.5억·상생계약 4.5억 감액 구조로 실거주 2년이 면제되는 과정을 실제 타임라인으로 복기.